3 choses à surveiller avec un prêt hypothécaire de refinancement
Un prêt hypothécaire de refinancement est une excellente option si vous avez accumulé beaucoup de capitaux propres dans votre maison. Si vous devez 75 000 € sur une maison d’une valeur de 125 000 €, vous pourriez refinancer le montant dû et prélever jusqu’à 50 000 € sur un prêt en espèces contre la valeur nette de votre maison. L’argent peut être utilisé pour consolider des dettes, réaliser un projet de rénovation ou même investir. Aussi bon qu’un refinancement peut être, il y a quelques points à considérer avant de décider de prendre ce type de prêt.
Quel est le montant des frais de refinancement?
Prendre un prêt sur valeur domiciliaire coûte généralement moins de frais qu’une opération de refinancement. Le refinancement de votre maison peut vous coûter cher lorsque vous envisagez des frais de prêt plus élevés et la possibilité de gagner des points. Si vous avez déjà un bon taux d’intérêt sur votre prêt, le refinancement pour obtenir une option de retrait peut signifier payer un taux d’intérêt plus élevé sur un nouveau prêt. Dans cette situation, vous pourriez envisager de prendre un prêt sur valeur domiciliaire plutôt qu’un prêt hypothécaire de refinancement.
À quelle vitesse avez-vous besoin de l’argent?
Lorsque vous contractez un prêt sur valeur nette, il vous faut moins de temps pour voir votre argent. Souvent, il ne faut que 5 jours pour fermer. Retourner les prêts hypothécaires de refinancement peut prendre beaucoup plus de temps, donc si vous avez besoin de l’argent immédiatement, ce n’est probablement pas la meilleure option.
Protégez-vous des arnaqueurs.
Il y a des prêteurs qui pratiquent quelque chose appelé retournement de prêt. Ils vous convainquent de refinancer votre maison, en prenant un peu d’équité pour un projet ou deux. Quelques mois plus tard, ils vous recontacteront pour vous convaincre de retirer plus de liquidités des fonds propres de votre maison. Leur plan est de continuer à vous refinancer, à payer des frais importants et éventuellement à augmenter votre taux d’intérêt jusqu’à ce que vous soyez si endetté que vous finirez par perdre votre maison. Cette arnaque particulière a été jouée contre de nombreux propriétaires âgés avec des résultats dévastateurs.
Prendre de l’argent contre les capitaux propres de votre maison peut être une décision judicieuse, mais comparez toujours la possibilité de contracter un prêt hypothécaire de refinancement et la possibilité de contracter un prêt hypothécaire et de choisir le plan qui vous convient le mieux.